借鉴国际经验完善商品住房预售制度
时间：2023-03-06 点击：290 来源：
内容摘要：国际各主要经济体普遍实行商品住房预售制度，但方式不尽相同，且随着市场条件的变化而不断发展完善。其中，合理的预售条件、恰当的贷款安排、完善的资金管理和完备的权益保护是预售制度的共性特征和核心机制。与国际做法相比，我国现行商品住房预售制度的四项核心机制均有待完善。在中长期，应当进一步完善四项核心机制，弱化预售制度的融资功能，回归其规避开发风险的初始属性，增强对购房者的权益保护，促进房地产业良性循环和健康发展。
