房地产涨不起也跌不起，应以时间换空间平滑运行
时间：2022-04-12 点击：415 来源：
内容摘要：我国房地产已“轰轰烈烈”发展40年。而自2021年中以来房地产天花板迹象已十分明显。考虑人口总量、老龄化程度、城镇化率、人均居住面积、库存量、新增量、房价等指标，这种天花板迹象不是短期的而是长期的。未来房地产难以继续往上走，是大概率事件。时下经济下行压力实在是太大了。俄乌战争、疫情反弹、美国加息等使经济愈发紧张。此时，为稳就业稳物价稳经济计，政策着力点是防止房地产下滑过大幅度。当前房地产是争议最大、最难决策、影响最广泛的行业，一方面要坚持房住不炒、不能前功尽弃，另一方面确实形势十分复杂严峻、要把稳增长放在更加突出位置。我们认为，房地产涨不起也跌不起，应平滑运行以时间换空间。
