对房地产业新发展模式的探讨
时间：2023-02-12 点击：156 来源：
内容摘要：随着房改以来房地产供给量的持续较快增加，当前我国城镇住房总量总体充裕，2021年城镇人均住房建筑面积达到41平方米，这对房地产业从高速增长向高质量发展转型提出客观要求。2021年底中央经济工作会议首次提出探索房地产业新的发展模式，明确了新发展阶段房地产业转型发展的必要性。已有文献对产业发展模式并未形成统一的概念，部分研究尝试给出的定义为“一个产业随着产业整体的发展过程，在其主要发展驱动力的作用下，所表现出来的发展特点和规律”。产业发展模式通常随着产业整体发展阶段的变化表现出不同的特点。具体到房地产业而言，本文认为，其发展模式最终体现为作为市场主体的房地产企业的运营模式和作为结果的房地产市场供给模式。
